仕事内容
仕事内容
〜自社発注の工事監理／55歳まで面接可！／土⽇祝休み、転勤なしで働き方〜
■業務内容 【変更の範囲：会社の定める業務】
自社管理物件の築年数や劣化状態から必要な修繕工事の手配および工事監理業務をお任せします。
修繕工事が中心となりますが、時にはバリューアップ工事としてオートロックや宅配ボックスの増設をによる物件価値向上を行いま
す。
また、直近では建設業許可を取得したことで管理外物件からの工事受注に向けた工事営業も行っております。
【具体的には】
自社管理物件に対する現場確認と是正箇所の確認
築年数、法定点検周期などを踏まえた必要工事の検討
不動産オーナーへの現状報告と工事提案
工事の受発注業務
発注後の工事監理業務と業者への指導監督業務
分譲マンション管理組合への大規模修繕工事の受注提案営業
＜工事例＞
■CAPEX工事（工事規模：100万円〜500万円程度）
・賃貸マンションの自動ドア増設工事 鋼製建具関連取替及び修繕 制作金物新設工事等
・屋上、塔屋、庇関連の防水改修工事
・開放・室内廊下、屋外・屋内階段、バルコニー関連の塗装・防水、躯体部分補修
■中規模・大規模修繕工事（工事規模：1000万円〜１億5000万円程度）
・バルコニー側全面改修工事（中規模修繕工事）
・開放廊下側全面改修工事（中規模修繕工事）
・躯体改修・付帯金属含めた全面改修工事（大規模修繕工事）
配属情報
エンジニアリング課
担当者4名（50代男性2名 40代男性1名 30代女性1名）
当社のミッション 〜今までにないマンション管理を目指して〜
不動産管理会社における工事監理は原状回復工事を筆頭に業者様にすべてお任せしているケースが非常に多いことが現状です。
しかし、我々はこの工事の施工水準こそマンションの価値を上下させる大きな要因だと考えます。
より細部までこだわった品質の高い施工を実現することができれば自ずとオーナー様そして入居者様の満足度につながると確信して
います。
当社は今までにないマンション管理を目指す方法の一つとして各種工事提案の強化及び工事監理の強化を積極的に行います。
現在の組織構成 部署の人数：
給与・年収例 〈給与〉
給与形態：月給制
賞与回数：2回
昨年度賞与実績：
インセンティブ：なし
〈年収例〉
＜予定年収＞
550万円〜950万円
＜賃金形態＞
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：277,500円〜450,000円
固定残業手当/月：87,500円〜150,000円（固定残業時間42時
間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
365,000円〜600,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実
績や現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。
〈補足情報〉
昇給：年2回（6月、12月）
昇格：年1回（6月or12月）
賞与：年2回（6月、12月）
決算賞与：業績により支給（3月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。
大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
自社内勤務
転勤の可能性：なし
〈勤務時間〉
09:00〜18:00
夜間勤務：なし
月間平均残業時間：20時間以下
〈補足情報〉
＜勤務時間＞
9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜時短勤務＞
相談可
想定就業時間：6時間
＜その他就業時間補足＞
平均残業時間30時間/月全社平均育児時短勤務も導入しております9時-16時10時-17時
休⽇休暇・受動喫煙対策・福利厚⽣ 〈休⽇休暇〉
休⽇：土⽇祝休み
年間休⽇：120⽇
休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、産
休・育休、有給休暇
補足情報：週休2⽇制（休⽇は土⽇祝⽇）
年間有給休暇10⽇〜20⽇（下限⽇数は、入社半年経過後の付与
⽇数となります）
年間休⽇⽇数120⽇
GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連
休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
〈受動喫煙対策〉
受動喫煙対策の有無：対策あり
受動喫煙対策について: 禁煙
特記事項 : 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
〈福利厚⽣・諸手当〉
社会保険完備、交通費支給、住宅手当、社宅・寮、退職金制度、資格取得制度、健康診断
補足情報：通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚⽣年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）
＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、⽇商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚⽣年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年 北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助
選考情報
選考情報 〈選考に関して〉
履歴書の提出: 必須
職務経歴書の提出: 必須
カジュアル面談の有無 :
会社説明会の有無:
適性テストの有無:
〈
応募要件
- 必要条件 内定の可能性が高い人
- ＜応募資格/応募条件＞
- ＼学歴不問！55歳まで面接可！／
- ■必須経験（いずれか必須）
- 事業会社や設計事務所にてRCマンションの新築工事の施工管理経験
- RCマンションにおける大規模修繕工事の施工管理経験
- （下記（1）（2）いずれかの資格必須）
- （1）一級建築士もしくは二級建築士の資格をお持ちの方
給与
- 年収550〜950万円
- 給与詳細550万円〜950万円
勤務地・就業時間
- 勤務地大阪府
- 就業時間面談時にご確認ください
- 転勤なし
休日・休暇
- 休日土日祝休み
福利厚生・その他
- 社会保険健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険
- 受動喫煙面談時にご確認ください
- 契約期間期間の定めなし
掲載内容は選考過程で変更される場合があります。最新の条件は面談時にご確認ください。